안녕하십니까? 부의 세계입니다.집을 알아보기 시작하면 가장 먼저 부딪히는 벽이 대출 한도입니다. 은행 상담을 받으면 "DSR 때문에 이 이상은 어렵습니다"라는 말을 자주 듣게 되는데, 정작 DSR이 무엇이고 내 연봉으로 얼마까지 빌릴 수 있는지는 명확하게 알기 어렵습니다. 같은 연봉인데 작년보다 한도가 줄었다는 이야기도 많습니다.저도 은행에서 예상보다 한도가 적게 나온다는 말을 듣고 나서야 DSR 계산 방법을 처음 찾아봤습니다.이번 글에서는 DSR이 어떻게 계산되는지, 2025년 하반기부터 본격 적용된 스트레스 DSR이 한도를 얼마나 줄이는지, 그리고 DSR과 함께 대출 한도를 정하는 LTV까지 숫자로 정리해 보겠습니다.DSR 계산, 내 연봉으로 얼마까지 빌릴 수 있을까?DSR(총부채원리금상환비율)은 1..

안녕하십니까? 부의 세계입니다.실손보험은 '제2의 건강보험'이라고 불릴 만큼 많은 사람이 가입한 보험입니다. 그런데 같은 실손보험이라도 언제 가입했느냐에 따라 1세대부터 5세대까지 나뉘고, 세대마다 보장 범위와 내 돈으로 내야 하는 비율, 보험료가 크게 다릅니다. 매년 갱신 때마다 오르는 보험료를 보면서 "지금 이대로 유지하는 게 맞나, 새 상품으로 바꿔야 하나" 고민하는 분들이 많습니다.저도 갱신 안내문에 찍힌 보험료를 보고 나서야 제 실손보험이 몇 세대인지 처음 찾아봤습니다.이번 글에서는 세대별로 보장 범위가 어떻게 다른지, 보험료가 왜 계속 오르는지, 그리고 다른 세대로 전환할 때 꼭 따져봐야 할 점까지 차례로 정리해 보겠습니다.보장 범위, 1세대부터 5세대까지 무엇이 다를까?실손보험은 병원비 가운..

안녕하십니까? 부의 세계입니다."주식은 위험하니 채권에 넣어라"는 말을 많이 듣습니다. 채권은 정해진 이자를 주고 만기에 원금을 돌려주는 안전한 투자라는 이미지가 강하기 때문입니다. 그런데 막상 채권 ETF를 사 보면 가격이 주식처럼 오르내리고, 금리가 오를 때 오히려 손실이 나기도 합니다.저도 채권은 예금처럼 안전하다고만 생각했는데, 금리가 오르는 시기에 채권 가격이 떨어진다는 이야기를 듣고 처음에는 잘 이해가 되지 않았습니다.이번 글에서는 채권이 무엇이고 어떻게 돈을 버는지 기초부터 짚어 보고, 금리와 채권 가격이 왜 반대로 움직이는지 숫자로 확인한 뒤, 개인이 채권 ETF로 투자할 때 알아야 할 점까지 정리해 보겠습니다.채권 기초, 채권은 무엇이고 어떻게 돈을 벌까?채권은 한마디로 '이자를 약속한 ..

안녕하십니까? 부의 세계입니다.집을 팔 때 가장 크게 신경 쓰이는 비용은 양도소득세입니다. 집 한 채만 가진 사람은 세금이 없다고 알고 있는 경우가 많지만, 실제로는 보유 기간이나 거주 기간, 집값, 이사 시점에 따라 비과세가 안 되어 수천만 원의 세금이 나오는 경우도 적지 않습니다.저도 언젠가 집을 옮길 때를 생각하며 1주택 비과세 조건을 찾아보다가, 생각보다 따져야 할 것이 많다는 걸 알게 되었습니다.이번 글에서는 1세대 1주택 비과세의 12억 원 기준, 반드시 채워야 하는 보유·거주 요건, 그리고 이사 과정에서 두 채가 되었을 때 적용되는 일시적 2주택 규칙까지 차례로 정리해 보겠습니다.12억 기준, 1주택이면 무조건 세금이 없을까?1세대가 집 한 채를 가지고 있다가 팔 때, 요건을 갖추면 양도가액..

안녕하십니까? 부의 세계입니다.직장인에게 퇴직금은 집 다음으로 큰 목돈인 경우가 많습니다. 고용노동부와 금융감독원이 발표한 자료를 보면 2025년 말 우리나라 퇴직연금 적립금은 501조 4천억 원으로 처음 500조 원을 넘었습니다. 그런데 정작 내 퇴직연금이 DB형인지 DC형인지, IRP는 무엇인지 모르는 직장인이 적지 않습니다.저도 입사할 때 퇴직연금 유형을 고르라는 안내를 받았지만, 무슨 차이인지 잘 몰라서 회사가 정해준 대로 두었던 기억이 있습니다.같은 회사에서 같은 기간을 일해도 어떤 제도를 고르고 어떻게 굴리느냐에 따라 퇴직할 때 받는 돈은 수천만 원까지 차이가 날 수 있습니다. 이번 글에서는 DB·DC·IRP의 제도 차이, 실제 퇴직금이 어떻게 달라지는지와 운용 방법, 그리고 퇴직할 때 내는 ..

안녕하십니까? 부의 세계입니다.연말이 다가오면 "체크카드를 써야 연말정산에서 돌려받는다", "아니다, 신용카드 혜택이 더 크다"는 이야기가 다시 오갑니다. 둘 다 틀린 말은 아니지만, 어느 쪽이 맞는지는 내 연봉과 1년 동안 쓰는 금액에 따라 달라집니다.저도 한동안 혜택이 좋은 신용카드 한 장으로 거의 모든 결제를 몰아서 했는데, 연말정산 결과를 보고 나서야 카드공제가 생각보다 적게 잡혔다는 걸 알았습니다.이번 글에서는 결제 수단마다 소득공제율이 어떻게 다른지, 공제가 시작되는 '총급여 25%' 문턱은 무엇인지, 그리고 신용카드와 체크카드를 어떤 순서와 비율로 쓰면 좋은지 실제 숫자로 계산해 보겠습니다.소득공제율, 신용카드와 체크카드는 얼마나 다를까?신용카드 소득공제는 1년 동안 카드 등으로 쓴 돈의 일..