안녕하십니까? 부의 세계입니다.집을 살 때 필요한 돈은 집값만이 아닙니다. 계약서에 도장을 찍고 잔금을 치르면 곧바로 취득세 고지서가 기다리고 있습니다. 5억 원짜리 집이라도 취득세만 500만 원이 넘고, 집값이 9억 원을 넘거나 이미 집이 있는 상태라면 세금이 몇천만 원까지 불어나기도 합니다.저도 집값과 대출만 계산하다가 취득세와 부대비용을 빠뜨려서, 잔금 직전에 예산을 다시 짜야 했던 경험이 있습니다.이번 글에서는 집값에 따라 취득세율이 어떻게 달라지는지, 처음 집을 사는 사람이 받을 수 있는 생애최초 감면은 얼마인지, 그리고 집이 여러 채일 때 세금이 크게 늘어나는 다주택 중과까지 차례로 정리해 보겠습니다.취득세율, 집값에 따라 얼마나 달라질까?집이 한 채뿐이거나 처음 집을 사는 경우, 주택 취득세..

안녕하십니까? 부의 세계입니다.집을 팔 때 가장 크게 신경 쓰이는 비용은 양도소득세입니다. 집 한 채만 가진 사람은 세금이 없다고 알고 있는 경우가 많지만, 실제로는 보유 기간이나 거주 기간, 집값, 이사 시점에 따라 비과세가 안 되어 수천만 원의 세금이 나오는 경우도 적지 않습니다.저도 언젠가 집을 옮길 때를 생각하며 1주택 비과세 조건을 찾아보다가, 생각보다 따져야 할 것이 많다는 걸 알게 되었습니다.이번 글에서는 1세대 1주택 비과세의 12억 원 기준, 반드시 채워야 하는 보유·거주 요건, 그리고 이사 과정에서 두 채가 되었을 때 적용되는 일시적 2주택 규칙까지 차례로 정리해 보겠습니다.12억 기준, 1주택이면 무조건 세금이 없을까?1세대가 집 한 채를 가지고 있다가 팔 때, 요건을 갖추면 양도가액..