안녕하십니까? 부의 세계입니다.우리는 유명 연예인이 서울 강남이나 성수동의 건물을 수백억 원에 매입했다는 기사를 종종 접하곤 합니다.몇 년 뒤 해당 건물의 가격이 크게 올랐다는 소식이 전해지면 연예인이 그 차액만큼 돈을 벌었다는 표현도 함께 사용됩니다.하지만 건물 가격이 100억 원이라고 해서 소유자의 순수한 개인 재산도 정확히 100억 원인 것은 아닙니다.건물을 구입하면서 받은 대출과 임차인에게 돌려줘야 할 보증금이 있을 수 있고, 다른 사람과 공동으로 소유하거나 개인이 아닌 법인 명의로 매입했을 수도 있습니다.저는 연예인 부동산 기사를 보면서 건물의 전체 가격을 개인이 가진 현금처럼 생각하기 쉽겠다고 생각했습니다.건물의 현재 가치와 실제로 소유자에게 남는 순자산, 매달 발생하는 임대수익은 서로 다른 ..