안녕하십니까? 부의 세계입니다.집을 팔 때 가장 크게 신경 쓰이는 비용은 양도소득세입니다. 집 한 채만 가진 사람은 세금이 없다고 알고 있는 경우가 많지만, 실제로는 보유 기간이나 거주 기간, 집값, 이사 시점에 따라 비과세가 안 되어 수천만 원의 세금이 나오는 경우도 적지 않습니다.저도 언젠가 집을 옮길 때를 생각하며 1주택 비과세 조건을 찾아보다가, 생각보다 따져야 할 것이 많다는 걸 알게 되었습니다.이번 글에서는 1세대 1주택 비과세의 12억 원 기준, 반드시 채워야 하는 보유·거주 요건, 그리고 이사 과정에서 두 채가 되었을 때 적용되는 일시적 2주택 규칙까지 차례로 정리해 보겠습니다.12억 기준, 1주택이면 무조건 세금이 없을까?1세대가 집 한 채를 가지고 있다가 팔 때, 요건을 갖추면 양도가액..

※ 종합부동산세의 공제금액과 세율, 과세 기준은 세법 개정에 따라 달라질 수 있습니다. 아래 내용은 글의 업데이트 시점을 기준으로 제도의 구조를 이해하기 위한 설명이며 실제 과세 여부와 납부금액은 국세청 홈택스와 관할 세무서의 최신 기준을 확인하시기 바랍니다. 안녕하십니까? 부의 세계입니다.우리가 집을 소유하고 있다면 여름에 재산세 고지서를 받게 됩니다.그런데 연말에 종합부동산세 고지서까지 받으면 “같은 집에 세금을 두 번 내는 것 아닌가?”라는 의문이 생길 수 있습니다.저도 처음에는 재산세를 냈는데 종부세까지 부과되는 구조가 쉽게 이해되지 않았습니다.두 세금 모두 부동산 보유와 관련되어 있지만, 부과하는 기관과 계산 방식, 과세 목적이 서로 다릅니다.간단히 말하면 재산세는 보유한 부동산을 기준으로 지방..