안녕하십니까? 부의 세계입니다저는 요즘 아파트 공사 현장을 지나가다 보면 이런 궁금증이 생깁니다.“저렇게 많은 집을 지으면 건설사는 얼마나 벌까?”어떤 모건설사가 수천억 원 규모의 공사를 수주했다는 소식을 접하면 그 금액이 모두 건설사의 수익처럼 느껴지기도 합니다.하지만 계약 규모와 실제로 남는 돈은 다르다는 것을 알게 되면 생각이 바뀝니다.자재를 사고, 인건비를 지급하고, 협력업체에 공사대금을 주고 나면 예상보다 이익이 적을 수 있습니다.공사를 많이 해도 대금을 제때 받지 못하면 자금 사정이 어려워질 수도 있습니다.저는 건설사를 이해하려면 높은 건물보다 그 안에서 움직이는 돈을 먼저 살펴봐야 한다고 생각합니다.이번 글에서는 주택사업을 중심으로 공사비·분양·대출이 어떻게 연결되는지 쉽게 정리해 보겠습니다..